139 600 €
T6
110 m²
ST FRONT LA RIVIERE
24300
+8%
vs marché
1 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 600 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
ST FRONT LA RIVIERE (24300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 011 €
Prix net vendeur
133 589 €
Frais de notaire
+10 988 €
Émoluments
1 757 €
Droits & taxes
7 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 588 €
Capital à emprunter
150 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 15 671 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 158 520 € | 22 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 431 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,40%
14 520 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 30 Imp Des Perdrix | 142 300 € | 96 m² | 1 482 € |
| 05/09/2024 | 215 Rue De La Passerelle | 105 685 € | 88 m² | 1 201 € |
| 01/08/2024 | 510 Rte Du Tacot | 64 864 € | 108 m² | 601 € |
| 19/01/2024 | 301 Rte Du Vieux Bourg | 101 300 € | 88 m² | 1 151 € |
| 24/11/2023 | 29 Che De La Colline | 95 000 € | 121 m² | 785 € |
| 20/07/2023 | 2013 Rte Du Tacot | 223 360 € | 112 m² | 1 994 € |
| 13/07/2023 | 149 Rte Des Chanterelles | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 16/05/2023 | 4 Rte Du Chateau Saulnier | 34 000 € | 93 m² | 366 € |
| 11/05/2023 | 155 Rue Des Papillons | 115 400 € | 97 m² | 1 190 € |