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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
A Saint-Froult, village de la réserve naturelle Moëze Oléron, proche des plages et de la presqu'île de Port des Barques : Maison de lotissement non mitoyenne T4 de 2024, 94.44 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FROULT ↗ +23.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FROULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SOUBISE
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255 456 € | 2 689 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUBISE
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255 456 € | 2 689 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUBISE
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255 456 € | 2 689 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FROULT
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249 900 € | 2 380 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FROULT
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249 900 € | 2 380 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FROULT
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265 400 € | 2 823 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FROULT
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265 400 € | 2 823 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FROULT
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266 000 € | 2 830 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FROULT
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266 000 € | 2 830 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUBISE
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268 500 € | 2 951 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE SUR CHARENTE
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269 879 € | 2 522 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE SUR CHARENTE
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269 879 € | 2 522 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 MOEZE
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239 750 € | 2 756 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MOEZE
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239 750 € | 2 756 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE SUR CHARENTE
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238 850 € | 2 514 € | 95 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 24 Rue De L Europe | 333 750 € | 111 m² | 3 007 € |
| 03/01/2025 | 16 Rue De L Europe | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 28/10/2024 | 22 Rue Du 8 Mai 1945 | 269 600 € | 91 m² | 2 963 € |
| 01/10/2024 | 11 Rue De La Groie | 207 100 € | 88 m² | 2 353 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Des Pres Verts | 212 650 € | 91 m² | 2 337 € |
| 01/07/2024 | 88 Rue De L Europe | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 06/06/2024 | 29 Rue De L Europe | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 14/11/2023 | 28 Rue Du 8 Mai 1945 | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 17/10/2023 | 7 Rue Des Pres Verts | 327 000 € | 110 m² | 2 973 € |