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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située dans la charmante commune de Saint-Fulgent (85250), avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa position géographique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 21 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FULGENT ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FULGENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST FULGENT
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193 500 € | 2 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FULGENT
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193 500 € | 2 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FULGENT
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193 500 € | 2 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RABATELIERE
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RABATELIERE
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RABATELIERE
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LA RABATELIERE
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RABATELIERE
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RABATELIERE
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RABATELIERE
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FULGENT
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LA RABATELIERE
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RABATELIERE
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RABATELIERE
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RABATELIERE
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 30 Rue Des Mauges | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 19/06/2025 | 101 La Fructiere | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De Lattre De Tassigny | 200 208 € | 102 m² | 1 963 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Paul Chauvin | 102 000 € | 86 m² | 1 186 € |
| 09/04/2025 | 13 Clos Des Chenes | 166 000 € | 94 m² | 1 766 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Des Glaieuls | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Du Calvaire | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue De Lattre De Tassigny | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue De La Briqueterie | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 24/01/2025 | 80 Rue Nationale | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue De L Industrie | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Rene Bertrand | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 16/12/2024 | 8 Doulay | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Des Primeveres | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 06/12/2024 | 301 La Chauniere | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |