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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
EN EXCLUSIVITÉ – COUP DE COEUR À SAINT-FUSCIEN L'agence Ma Maison en Somme vous propose en exclusivité ce superbe pavillon de 165m² individuel de 2016 avec une autonomie de plain-p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 494 172 € | 51 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 518 160 € | 75 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 562 140 € | 119 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 168 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 661 800 € | 218 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST FUSCIEN ↘ -5.4% sur 3 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAINS EN AMIENOIS
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454 500 € | 2 674 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINS EN AMIENOIS
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454 500 € | 2 674 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FUSCIEN
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454 000 € | 2 948 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FUSCIEN
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454 000 € | 2 948 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FUSCIEN
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454 000 € | 2 948 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FUSCIEN
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450 000 € | 2 679 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FUSCIEN
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477 538 € | 3 121 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T9 SAINS EN AMIENOIS
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441 000 € | 2 625 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T9 SAINS EN AMIENOIS
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441 000 € | 2 625 € | 168 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8b Rte De Dury | 569 780 € | 151 m² | 3 773 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Tour De Ville | 748 150 € | 195 m² | 3 837 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue De Boves | 357 680 € | 156 m² | 2 293 € |
| 20/12/2024 | 1b Rue Du Puits | 271 000 € | 140 m² | 1 936 € |
| 21/10/2024 | 12 Residence Veronique | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |
| 03/10/2024 | 28 Res Gabrielle | 519 250 € | 155 m² | 3 350 € |
| 19/06/2024 | 16 Res De L Abbaye | 551 270 € | 170 m² | 3 243 € |
| 21/12/2023 | 12 Res De L Abbaye | 570 000 € | 149 m² | 3 826 € |
| 11/12/2023 | 9 Rue De Boves | 315 000 € | 156 m² | 2 019 € |
| 25/07/2023 | 18b Rue De Cagny | 443 300 € | 170 m² | 2 608 € |