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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située au coeur de Saint-Gaultier, cette maison de quatre pièces est idéale pour un premier achat ou pour un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, grande piè...
40 Rue du Cheval Blanc 36800 Saint-Gaultier
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 695 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GAULTIER ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GAULTIER Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5 Rue Du 11 Novembre 1918 | 111 300 € | 100 m² | 1 113 € |
| 23/04/2025 | 121 Av De Lignac | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue Du Marche | 22 000 € | 100 m² | 220 € |
| 03/04/2025 | 28 Rue Du 11 Novembre 1918 | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Edouard Dreuillaux | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 23/08/2024 | 20 Av Charles De Gaulle | 99 000 € | 109 m² | 908 € |
| 24/05/2024 | 64 Rue Julien Diligent | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 12/01/2024 | 106 Av De Lignac | 140 000 € | 143 m² | 979 € |
| 03/10/2023 | 65 Av Langlois Bertrand | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 15/06/2023 | 3 Av Du Stade | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |
| 26/05/2023 | 31 Che Des Grouailles | 83 000 € | 98 m² | 847 € |
| 27/04/2023 | 12 Che De La Matronnerie | 141 500 € | 101 m² | 1 401 € |
| 23/03/2023 | 26 Che Des Grouailles | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |