Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Imaginez-vous entrer dans une maison pleine de charme, où le caractère de la pierre et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante...Située à Saint-Gelai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GELAIS ↘ -36.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GELAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MAXIRE
|
209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T3 ST GELAIS
|
208 000 € | 2 773 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GELAIS
|
208 000 € | 2 773 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GELAIS
|
208 000 € | 2 773 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GELAIS
|
208 000 € | 2 773 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GELAIS
|
208 000 € | 2 773 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T5 ECHIRE
|
211 000 € | 2 425 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECHIRE
|
199 500 € | 2 660 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MAXIRE
|
219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECHIRE
|
219 000 € | 2 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST REMY
|
195 012 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST REMY
|
195 012 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GELAIS
|
194 923 € | 2 531 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GELAIS
|
188 000 € | 2 380 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHERVEUX
|
180 408 € | 2 027 € | 89 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 560 Rue Des Herpens | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 07/03/2025 | 181 Rue Des Champs | 72 573 € | 63 m² | 1 152 € |
| 05/03/2025 | 101 Rue Des Grands Fiefs | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 30/12/2024 | 41 Rue Du Breuillat | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue De La Fruitiere | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Des Aulnes | 61 203 € | 65 m² | 942 € |
| 08/01/2024 | 379 Rue Des Herpens | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 28/11/2023 | 20 Rue Des Aubepines | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 25/10/2023 | 68 Rue Des Ouches Aux Moines | 162 500 € | 89 m² | 1 826 € |
| 27/09/2023 | 18 Rue Des Chenes | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 04/09/2023 | 275 Rue De La Roulerie | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 26/07/2023 | 118 Rue Des Ouches Aux Moines | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |