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Maison79410- SAINT-GELAIS - PAVILLON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 165 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GELAIS ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GELAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GELAIS
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T5 ST GELAIS
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299 900 € | 1 764 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 ECHIRE
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316 990 € | 1 713 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHIRE
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316 990 € | 1 713 € | 185 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 79 Rue De La Cueille St Jacques | 235 000 € | 197 m² | 1 193 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Des Frenes | 302 000 € | 139 m² | 2 173 € |
| 13/11/2024 | 124 Rue Du Pre Madame | 361 000 € | 189 m² | 1 910 € |
| 04/10/2024 | 5216 Queray | 270 000 € | 179 m² | 1 508 € |
| 02/10/2024 | 65b Rue De La Baillette | 240 000 € | 137 m² | 1 752 € |
| 02/08/2024 | 261 Rue De Bourbias | 370 000 € | 161 m² | 2 298 € |
| 19/01/2024 | 1470 Rte De Suire | 110 000 € | 189 m² | 582 € |
| 30/11/2023 | 220 Rue Des Herpens | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 22/05/2023 | 373 Rue Des Herpens | 318 845 € | 175 m² | 1 822 € |