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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 220 m²
Vente Maison d'architecte 9 piècesiad France - Virginie Watelet vous propose: En exclusivité, une architecture unique au cOEur de Saint-Gély-du-Fesc Découvrez cette maison d'archit...
94 Impasse des Argalas 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8QpB Actuel
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690 000 € | - |
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#b686M
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690 000 € | - |
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#a9wCi
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690 000 € | - |
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#a94T4
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710 000 € | +2,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST GELY DU FESC
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690 000 € | 3 136 € | 220 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 156 Av Du Mas De Finet | 770 000 € | 228 m² | 3 377 € |
| 19/06/2024 | 200 Rue Paul Eluard | 1 953 500 € | 247 m² | 7 909 € |
| 02/04/2024 | 31 All Des Peupliers | 621 050 € | 191 m² | 3 252 € |
| 27/02/2024 | 147 Rue Des Chenes | 512 500 € | 192 m² | 2 669 € |
| 29/11/2023 | 989 Rue De Beauregard | 1 379 600 € | 253 m² | 5 453 € |
| 21/11/2023 | 273 All De La Garrigue | 1 419 000 € | 222 m² | 6 392 € |
| 07/11/2023 | 310 Rue Paul Valery | 1 386 050 € | 190 m² | 7 295 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue Du Presbytere | 240 000 € | 260 m² | 923 € |
| 14/09/2023 | 55 Imp Du Couchant | 680 000 € | 220 m² | 3 091 € |
| 04/08/2023 | 150 All De Beauregard | 845 050 € | 180 m² | 4 695 € |
| 05/05/2023 | 23 All De Beauregard | 1 022 300 € | 185 m² | 5 526 € |
| 17/04/2023 | 166 Rue Georges Courteline | 1 610 000 € | 197 m² | 8 173 € |