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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 227 m²
Combaillaux, charmant village situé à seulement 15 minutes au nord de Montpellier, découvrez ce bien bien Rare et Unique - Deux Habitations Indépendantes sur une parcelle de plus d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 246 €/mois | 28 018 €/mois | 776 664 € | 80 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 787 €/mois | 20 567 €/mois | 814 440 € | 118 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 883 620 € | 187 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 960 480 € | 264 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 1 040 100 € | 343 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST GELY DU FESC
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T8 ST GELY DU FESC
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625 000 € | 2 264 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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625 000 € | 2 264 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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625 000 € | 2 264 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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625 000 € | 2 264 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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625 000 € | 2 264 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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625 000 € | 2 404 € | 260 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 156 Av Du Mas De Finet | 770 000 € | 228 m² | 3 377 € |
| 19/06/2024 | 200 Rue Paul Eluard | 1 953 500 € | 247 m² | 7 909 € |
| 02/04/2024 | 31 All Des Peupliers | 621 050 € | 191 m² | 3 252 € |
| 27/02/2024 | 147 Rue Des Chenes | 512 500 € | 192 m² | 2 669 € |
| 29/11/2023 | 989 Rue De Beauregard | 1 379 600 € | 253 m² | 5 453 € |
| 21/11/2023 | 273 All De La Garrigue | 1 419 000 € | 222 m² | 6 392 € |
| 07/11/2023 | 310 Rue Paul Valery | 1 386 050 € | 190 m² | 7 295 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue Du Presbytere | 240 000 € | 260 m² | 923 € |
| 14/09/2023 | 55 Imp Du Couchant | 680 000 € | 220 m² | 3 091 € |
| 05/05/2023 | 23 All De Beauregard | 1 022 300 € | 185 m² | 5 526 € |
| 17/04/2023 | 166 Rue Georges Courteline | 1 610 000 € | 197 m² | 8 173 € |