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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Maison de plain pied proche du cente.L'Agence du Pic Saint-Loup vous propose en exclusivité cette villa de plain-pied de 102 m² habitables implantée sur un terrain de 314 m², au ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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387 000 € | 4 074 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 MURLES
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MURLES
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MURLES
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MURLES
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBAILLAUX
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBAILLAUX
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 46 Rue Des Amandiers | 437 000 € | 100 m² | 4 370 € |
| 11/04/2025 | 148 Rue Du Juge | 362 950 € | 101 m² | 3 594 € |
| 08/04/2025 | 79 Rue De La Syrah | 481 000 € | 116 m² | 4 147 € |
| 26/03/2025 | 225 Rue Du Vermentino | 344 500 € | 82 m² | 4 201 € |
| 14/03/2025 | 113 Rue De La Syrah | 372 580 € | 91 m² | 4 094 € |
| 03/03/2025 | 77 Rue De La Chasse Aux Papillons | 457 000 € | 93 m² | 4 914 € |
| 28/02/2025 | 177 All Du Clau | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 10/02/2025 | 145 Bd Du Couchant | 498 708 € | 113 m² | 4 413 € |
| 05/02/2025 | 56 Rue Du Devois | 293 500 € | 88 m² | 3 335 € |
| 31/01/2025 | 232 Rue De La Crx De Tricoux | 398 000 € | 104 m² | 3 827 € |
| 24/12/2024 | 55 Rue De L Oree Du Bois | 377 380 € | 86 m² | 4 388 € |
| 23/12/2024 | 131 Rue Du Juge | 458 450 € | 118 m² | 3 885 € |
| 23/12/2024 | 252 Rue De Coulondres | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 20/12/2024 | 39b All Du Clau | 492 300 € | 119 m² | 4 137 € |
| 12/12/2024 | 36 Rue De L Hortus | 464 500 € | 101 m² | 4 599 € |