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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
NOUVEAUTE CENTRE VILLE TOUT A PIED.Rare et exclusif plein centre avec rénovation récentesJe vous invite à venir découvrir cette belle villa de 165 m², rénovée (isolation par l'exté...
136 Rue de Valmont 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVmmJ Actuel
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599 000 € | - |
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#9OA7k
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649 000 € | +8,3% |
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#almMG
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649 000 € | +8,3% |
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#aZmSI
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599 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Des Aires | 678 200 € | 156 m² | 4 347 € |
| 10/02/2025 | 255 Rue Des Amours D'antan | 557 580 € | 145 m² | 3 845 € |
| 31/12/2024 | 460 Rue De Valmont | 570 670 € | 160 m² | 3 567 € |
| 26/11/2024 | 239 Rue Du Carignan | 578 300 € | 166 m² | 3 484 € |
| 18/11/2024 | 302 Rue Des Sabots D'helene | 552 000 € | 135 m² | 4 089 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue De La Fregere | 406 500 € | 147 m² | 2 765 € |
| 27/09/2024 | 136 Rue Des Chenes | 765 000 € | 161 m² | 4 752 € |
| 20/09/2024 | 54 All Aupres De Mon Arbre | 654 400 € | 135 m² | 4 847 € |
| 18/09/2024 | 163b All De Beauregard | 775 950 € | 151 m² | 5 139 € |
| 25/07/2024 | 63 All D'augusta | 834 000 € | 165 m² | 5 055 € |
| 17/07/2024 | 147 Rue Du Petit Bois | 473 000 € | 140 m² | 3 379 € |
| 01/07/2024 | 434 Rue De Beauregard | 733 470 € | 149 m² | 4 923 € |
| 28/06/2024 | 122 Rue Maurice Ravel | 734 860 € | 162 m² | 4 536 € |
| 17/06/2024 | 293 Rue Des Oiseaux De Passage | 719 360 € | 137 m² | 5 251 € |
| 07/06/2024 | 242 Av Du Mas De Finet | 487 900 € | 160 m² | 3 049 € |