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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Dans la commune recherchée de Saint-Gély-du-Fesc, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette villa moderne de 130 m², nichée sur un terrain de 500 m² avec piscine 8x4. Au...
154 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 556 €/mois | 25 927 €/mois | 718 704 € | 74 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 753 600 € | 109 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 888 720 € | 244 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 962 400 € | 318 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GELY DU FESC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMBAILLAUX
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670 000 € | 4 963 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBAILLAUX
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670 000 € | 4 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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670 000 € | 4 926 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERRIER SUR LEZ
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675 000 € | 5 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBAILLAUX
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665 000 € | 4 890 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBAILLAUX
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665 000 € | 4 890 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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679 000 € | 4 467 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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679 000 € | 4 467 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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679 000 € | 4 467 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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680 000 € | 4 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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659 000 € | 4 279 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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659 000 € | 4 279 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBAILLAUX
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682 000 € | 5 052 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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650 000 € | 4 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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650 000 € | 4 483 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 46 Rue Des Amandiers | 437 000 € | 100 m² | 4 370 € |
| 11/04/2025 | 148 Rue Du Juge | 362 950 € | 101 m² | 3 594 € |
| 08/04/2025 | 79 Rue De La Syrah | 481 000 € | 116 m² | 4 147 € |
| 10/02/2025 | 255 Rue Des Amours D'antan | 557 580 € | 145 m² | 3 845 € |
| 10/02/2025 | 145 Bd Du Couchant | 498 708 € | 113 m² | 4 413 € |
| 07/02/2025 | 284 Rue Des Chanterelles | 558 840 € | 131 m² | 4 266 € |
| 31/01/2025 | 232 Rue De La Crx De Tricoux | 398 000 € | 104 m² | 3 827 € |
| 23/12/2024 | 131 Rue Du Juge | 458 450 € | 118 m² | 3 885 € |
| 20/12/2024 | 39b All Du Clau | 492 300 € | 119 m² | 4 137 € |
| 17/12/2024 | 876 Rue Des Erables | 397 500 € | 124 m² | 3 206 € |
| 12/12/2024 | 36 Rue De L Hortus | 464 500 € | 101 m² | 4 599 € |
| 18/11/2024 | 302 Rue Des Sabots D'helene | 552 000 € | 135 m² | 4 089 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue Du Baptistou | 522 000 € | 116 m² | 4 500 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue De La Fregere | 406 500 € | 147 m² | 2 765 € |
| 16/10/2024 | 376 Rue Du Mas Du Juge | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |