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BERZET ! Maison Saint Genes Champanelle 5 pièce(s) 160 m²Grande maison familiale située à BERZET édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2700 m² et sans vis à vis. Elle se comp...
3 chemin du Champ d'Issart 63122 Saint-Genès-Champanelle
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENES CHAMPANELLE ↗ +19.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENES CHAMPANELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG56s Actuel
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385 000 € | - |
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#azZoq
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385 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 10 Chem Du Champ D Issart Berzet | 165 656 € | 139 m² | 1 192 € |
| 26/02/2025 | 3 Rte Du Mont Dore Vge Theix | 314 700 € | 140 m² | 2 248 € |
| 11/12/2024 | 10 Rte De La Moreno Vge Laschamps | 274 000 € | 153 m² | 1 791 € |
| 19/11/2024 | 34 Rue Du Four Vge Manson | 77 000 € | 140 m² | 550 € |
| 18/11/2024 | 12 Rue Du Four Vge Manson | 287 400 € | 145 m² | 1 982 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Du Maly Vge Chatrat | 368 900 € | 139 m² | 2 654 € |
| 23/05/2024 | 5 Chem Des Cheminots Vge Manson | 414 000 € | 140 m² | 2 957 € |
| 25/04/2024 | 4ter Chem De Boudonne Vge Berzet | 410 000 € | 141 m² | 2 908 € |
| 18/09/2023 | 17 Rte Du Mont Dore Vge Theix | 291 000 € | 150 m² | 1 940 € |
| 31/07/2023 | 13 Chem De La Vialle Laschamps | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 14/04/2023 | 20 Chem De La Garenne Chatrat | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |