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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
Maison de Plain pied a rénover, à deux minutes à pied d'une école primaire,Elle est composée d'une entrée, séjour cuisine, cinq chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Le tout su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 14 472 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 755 Rue De Pellegris | 178 000 € | 106 m² | 1 679 € |
| 28/03/2025 | 580 Rue De La Valade | 71 000 € | 103 m² | 689 € |
| 26/12/2024 | 505 Rue De Rampeau | 191 900 € | 100 m² | 1 919 € |
| 26/07/2024 | 50 Rue Du Port De Bernu | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 05/07/2023 | 5 Le Sablon Est | 273 300 € | 119 m² | 2 297 € |