491 000 €
T8
270 m²
ST GENES DE CASTILLON
33350
-19%
vs marché
1 819
€/m²
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Créer un compte gratuit491 000 €
Maison • 8 pièces • 270 m²
ST GENES DE CASTILLON (33350) • Saint-Genès-de-Castillon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
491 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 885 €
Prix net vendeur
472 115 €
Frais de notaire
+34 207 €
Émoluments
5 003 €
Droits & taxes
27 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
525 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
525 207 €
Capital à emprunter
525 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 278 €/mois | 19 024 €/mois | 527 352 € | 54 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 552 960 € | 80 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 599 940 € | 127 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 652 080 € | 179 394 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 706 200 € | 233 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
35 640 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-1 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
32% plus cher