412 200 €
T6
129 m²
ST GENES DE LOMBAUD
33670
N/A
vs marché
3 195
€/m²
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Créer un compte gratuit412 200 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
ST GENES DE LOMBAUD (33670)
Terrain
2 183 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 750 €
Prix net vendeur
394 450 €
Frais de notaire
+28 880 €
Émoluments
4 258 €
Droits & taxes
23 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 080 €
Capital à emprunter
441 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 442 848 € | 45 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 464 400 € | 67 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 503 820 € | 106 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 547 680 € | 150 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 593 100 € | 196 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
17 028 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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