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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Maison 4 piècesHerault, 34480, magnifique Village doté de toutes les commodités (cafés, restaurants, épicerie, boulangerie), situé à 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et...
Rue du Moulin 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENIES DE FONTEDIT ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENIES DE FONTEDIT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0376 Actuel
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375 000 € | - |
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#aQwqw
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405 000 € | +8,0% |
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#aU31s
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375 000 € | - |
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#aVBCm
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375 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Av De La Republique | 120 000 € | 146 m² | 822 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Des Aires Basses | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue De L'orme | 289 200 € | 141 m² | 2 051 € |
| 27/09/2024 | 5 Bd Des Condamines | 373 675 € | 105 m² | 3 559 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Des Ginestes | 303 001 € | 130 m² | 2 331 € |
| 19/03/2024 | 250 Rue Des Boudounes | 297 163 € | 130 m² | 2 286 € |
| 10/01/2024 | 4 Rue Des Cerisiers | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 03/01/2024 | 44 Bd Des Condamines | 389 000 € | 127 m² | 3 063 € |
| 24/11/2023 | 4a Rue Des Horts | 301 117 € | 151 m² | 1 994 € |
| 31/10/2023 | 22 Crs Lafayette | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 25/10/2023 | 22a Rue Des Ginestes | 381 045 € | 135 m² | 2 823 € |
| 10/05/2023 | 15 Rue Du Clos Vert | 341 700 € | 113 m² | 3 024 € |