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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Proche de toutes les commodités dans un joli village à saint Geniès de Fontedit (34480) situé à 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages, venez découvrir cette magnifique vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 360 108 € | 37 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENIES DE FONTEDIT ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENIES DE FONTEDIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAGALAS
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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T4 MAGALAS
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336 000 € | 2 973 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 MAGALAS
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339 000 € | 2 873 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGALAS
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339 000 € | 2 873 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGALAS
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339 000 € | 2 873 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGALAS
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339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 2b Pl Jean Bonhomme | 12 000 € | 85 m² | 141 € |
| 17/01/2025 | 10b Rue Salleles | 229 000 € | 98 m² | 2 337 € |
| 09/01/2025 | 5347 Rue Fontaritte | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Alphonse Daudet | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 27/09/2024 | 5 Bd Des Condamines | 373 675 € | 105 m² | 3 559 € |
| 16/09/2024 | 16 Crs Jean Moulin | 221 900 € | 88 m² | 2 522 € |
| 20/08/2024 | 37 Rue De La Fontaine | 69 000 € | 81 m² | 852 € |
| 07/05/2024 | 15 Rue Saint Martin | 209 000 € | 96 m² | 2 177 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue De La Fontaine | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 23/02/2024 | 5413f Rue Du Vic | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 22/01/2024 | 4 Pl Jean Bonhomme | 238 500 € | 100 m² | 2 385 € |
| 28/11/2023 | 9b Rue Salleles | 277 392 € | 90 m² | 3 082 € |
| 31/10/2023 | 43 Rue De La Fontaine | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 31/10/2023 | 22 Crs Lafayette | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 24/10/2023 | 5305 Rue De L Hopital | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |