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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
EXCLUSIVITÉ – Vente Interactive RE/MAXMaison de ville T4 – Saint-Géniès-de-Malgoirès – 83 m² – Terrasse tropézienneEn exclusivité dans votre agence RE/MAX, découvrez cette maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENIES DE MALGOIRES ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENIES DE MALGOIRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GENIES DE MALGOIRES
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115 000 € | 1 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5747 Rue Marcel Pagnol | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 25/03/2025 | 5070 Rue Des Marchands | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Denis Diderot | 205 800 € | 94 m² | 2 189 € |
| 21/01/2025 | 5349 Rte De Nimes | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 16/12/2024 | 5184 Les Boulevards | 168 350 € | 66 m² | 2 551 € |
| 05/12/2024 | 5807 Imp Pierre Et Marie Curie | 344 600 € | 95 m² | 3 627 € |
| 24/09/2024 | 5816 Rue Pasteur | 211 000 € | 80 m² | 2 638 € |
| 23/09/2024 | 5392 Av Des Jonquieres | 131 000 € | 85 m² | 1 541 € |
| 23/09/2024 | 5256 Rue Centrale | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue Beaumarchais | 271 830 € | 99 m² | 2 746 € |
| 02/08/2024 | 5261 Rue Centrale | 222 000 € | 80 m² | 2 775 € |
| 05/07/2024 | 1b Che Des Pierres | 217 000 € | 93 m² | 2 333 € |
| 29/04/2024 | 5721 Rte De Sommieres | 336 841 € | 101 m² | 3 335 € |
| 23/04/2024 | 7 Rte De Sommieres | 195 200 € | 83 m² | 2 352 € |
| 25/03/2024 | 2 Rue Denis Diderot | 224 222 € | 94 m² | 2 385 € |