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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Opportunité d’investissement – Immeuble avec rapport locatif attractif.Opportunité idéale pour un investissement locatif Cet immeuble se compose de deux appartements déjà loués...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 189 168 € | 19 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 198 360 € | 28 830 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 64 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2024 | 5118 Imp Des Arenes | 88 040 € | 160 m² | 550 € |
| 11/04/2023 | 25 Rte De Sommieres | 512 680 € | 185 m² | 2 771 € |
| 30/03/2023 | 4 Imp De L Esquielle | 228 000 € | 165 m² | 1 382 € |
| 29/03/2023 | 22 Rte De Sommieres | 181 500 € | 175 m² | 1 037 € |