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210 000 €
T12 296 m²
ST GENIS DE SAINTONGE 17240
-50% vs marché
709 €/m²

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210 000

Maison • 12 pièces • 296 m²

ST GENIS DE SAINTONGE (17240) • Saint-Genis-de-Saintonge
Terrain 2 852 m²
Construction 1900
Jardin Garage
DPE D 181 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂

Maison vaste de 12 pièces dont 7 chambres, 3 salles d'eau, 2 grands garages, bureau, puits. Bourg toutes commodités à pied. Terrain : 2852 m² clos. Habitable de suite. Les informat...

Quartier Saint-Genis-de-Saintonge

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 210 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 077 €
Prix net vendeur 201 923 €
Frais de notaire +15 675 €
Émoluments 2 412 €
Droits & taxes 11 913 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 225 675 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 225 675 €
Capital à emprunter 225 675 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 697 €/mois 8 173 €/mois 226 548 € 23 441 € 3,15%
10 ans 1 980 €/mois 6 000 €/mois 237 600 € 34 493 € 3,20%
20 ans 1 168 €/mois 3 539 €/mois 280 320 € 77 213 € 3,40%
25 ans 1 011 €/mois 3 064 €/mois 303 300 € 100 193 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,61%
39 072 €/an
Rendement net
11,87%
après charges
Cashflow
+928 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 256 €/an
Charges copro. NR 1 776 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 735 €/an
GLI (2,5%) 977 €/an
Vacance locative 3 255 €/an
Total charges 12 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).