Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement à vendre CraponneDécouvrez ce superbe appartement T3 de 66m², en rez-de-jardin, composé d'un grand séjour cuisine ouvert de 35m² offrant accès au jardin de 60m², vous r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 400 176 € | 41 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 419 640 € | 60 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 455 220 € | 96 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 494 880 € | 136 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 177 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GENIS LES OLLIERES ↘ -4% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GENIS LES OLLIERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST GENIS LES OLLIERES
|
372 500 € | 5 644 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRAPONNE
|
372 500 € | 5 644 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRAPONNE
|
372 500 € | 5 644 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 CRAPONNE
|
375 000 € | 4 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRAPONNE
|
369 000 € | 4 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 CRAPONNE
|
367 500 € | 5 927 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRAPONNE
|
367 000 € | 5 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 CRAPONNE
|
380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 CRAPONNE
|
382 000 € | 5 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRAPONNE
|
362 500 € | 5 492 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 CRAPONNE
|
384 000 € | 5 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRAPONNE
|
384 000 € | 5 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 CRAPONNE
|
385 000 € | 5 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRAPONNE
|
385 000 € | 5 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 CRAPONNE
|
359 000 € | 4 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 17ter Rue Des Marronniers | 258 000 € | 59 m² | 4 373 € |
| 04/12/2024 | 17 Rue Du Guillot | 306 600 € | 81 m² | 3 785 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue Du Guillot | 275 800 € | 79 m² | 3 491 € |
| 25/06/2024 | 5 All De La Luere | 143 800 € | 50 m² | 2 876 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue Jean Piccandet | 153 000 € | 51 m² | 3 000 € |