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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
SOUS OFFRE - Venez découvrir cet appartement, libre de toute occupation et rénové récemment, d'une superficie habitable de 32 m² environ au deuxième étage sans ascenseur. Idéalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 72 480 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GENIS LES OLLIERES → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GENIS LES OLLIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CRAPONNE
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155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CRAPONNE
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140 000 € | 3 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GREZIEU LA VARENNE
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130 000 € | 4 483 € | 29 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 5 All De La Luere | 143 800 € | 50 m² | 2 876 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue Jean Piccandet | 153 000 € | 51 m² | 3 000 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue Jean Piccandet | 170 100 € | 41 m² | 4 149 € |
| 20/10/2023 | 17 Rue Jean Piccandet | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |