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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Chloé Jaillet vous propose: Maison familiale de 90 m² avec garage et jardin à Saint-Genis-les-Ollières Venez découvrir cette maison lumineus...
18 Rue des Peluzes 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENIS LES OLLIERES ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENIS LES OLLIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTd42 Actuel
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395 000 € | - |
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#aTnLB
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395 000 € | - |
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#b4SS5
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395 000 € | - |
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T4 GREZIEU LA VARENNE
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400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GREZIEU LA VARENNE
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400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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389 000 € | 3 473 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 19 All Des Hautpres | 470 700 € | 106 m² | 4 441 € |
| 16/06/2025 | 26 Rue Des Peluzes | 423 000 € | 89 m² | 4 753 € |
| 27/05/2025 | 6b Rue Des Gouttes | 451 560 € | 107 m² | 4 220 € |
| 30/04/2025 | 24b All Des Bruyeres | 541 800 € | 101 m² | 5 364 € |
| 14/04/2025 | 29 Rue Des Peluzes | 484 050 € | 89 m² | 5 439 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue De La Mairie | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 31/03/2025 | 3a All Des Chenes | 390 450 € | 110 m² | 3 550 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Marius Poncet | 392 440 € | 95 m² | 4 131 € |
| 27/02/2025 | 2 All Du Clos De St Genis | 347 150 € | 76 m² | 4 568 € |
| 27/02/2025 | 73 Rue Des Peluzes | 368 270 € | 83 m² | 4 437 € |
| 24/02/2025 | 7 All Prefleury | 515 400 € | 97 m² | 5 313 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Des Mufliers | 433 800 € | 108 m² | 4 017 € |
| 27/01/2025 | 59 Rue Des Peluzes | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 13/12/2024 | 36 Rue Des Peluzes | 397 000 € | 100 m² | 3 970 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue Marius Poncet | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |