Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m², nichée au fond d'une impasse offrant un calme absolu. Elle est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 521 m², i...
12 Rue du Vorlat 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENIS LES OLLIERES ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENIS LES OLLIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Ncc Actuel
|
490 000 € | - |
|
#aV42F
|
490 000 € | - |
|
#aVuM4
|
490 000 € | - |
|
#aXxiV
|
490 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GREZIEU LA VARENNE
|
490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GENIS LES OLLIERES
|
490 000 € | 5 052 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENIS LES OLLIERES
|
490 000 € | 5 052 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 CRAPONNE
|
489 900 € | 4 187 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRAPONNE
|
489 900 € | 4 187 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LES OLLIERES
|
498 000 € | 4 330 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LES OLLIERES
|
498 000 € | 4 330 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LES OLLIERES
|
498 000 € | 4 330 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRAPONNE
|
499 000 € | 4 229 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 GREZIEU LA VARENNE
|
500 000 € | 4 348 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 GREZIEU LA VARENNE
|
500 000 € | 4 348 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 GREZIEU LA VARENNE
|
500 000 € | 4 348 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 CRAPONNE
|
480 000 € | 4 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LES OLLIERES
|
475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LES OLLIERES
|
475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 19 All Des Hautpres | 470 700 € | 106 m² | 4 441 € |
| 16/06/2025 | 26 Rue Des Peluzes | 423 000 € | 89 m² | 4 753 € |
| 27/05/2025 | 6b Rue Des Gouttes | 451 560 € | 107 m² | 4 220 € |
| 30/04/2025 | 24b All Des Bruyeres | 541 800 € | 101 m² | 5 364 € |
| 14/04/2025 | 29 Rue Des Peluzes | 484 050 € | 89 m² | 5 439 € |
| 31/03/2025 | 3a All Des Chenes | 390 450 € | 110 m² | 3 550 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Marius Poncet | 392 440 € | 95 m² | 4 131 € |
| 27/02/2025 | 73 Rue Des Peluzes | 368 270 € | 83 m² | 4 437 € |
| 24/02/2025 | 7 All Prefleury | 515 400 € | 97 m² | 5 313 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Des Mufliers | 433 800 € | 108 m² | 4 017 € |
| 27/01/2025 | 59 Rue Des Peluzes | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 13/12/2024 | 36 Rue Des Peluzes | 397 000 € | 100 m² | 3 970 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue Marius Poncet | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 17/09/2024 | 13 Rue Du Cornet | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 29/08/2024 | 21 Rue Des Peluzes | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |