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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
Spacieuse maison familiale avec piscine sur St Genis les Oll.Ghislaine MIDROUILLET 06x71x61x07x70 vous propose, dans un environnement calme et recherché de la commune de Saint-Geni...
Allée des Mélisses 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 All Des Bruyeres | 479 800 € | 145 m² | 3 309 € |
| 29/01/2025 | 1a All Des Capucines | 658 900 € | 130 m² | 5 068 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue De La Garenne | 783 350 € | 162 m² | 4 835 € |
| 04/10/2024 | 11ter Rue De La Garenne | 697 000 € | 131 m² | 5 321 € |
| 30/08/2024 | 8 Imp Val Fleury | 619 000 € | 156 m² | 3 968 € |
| 14/06/2024 | 27 Rue Du Cornet | 1 110 000 € | 175 m² | 6 343 € |
| 16/04/2024 | 6b Rue Pierre Riberon | 236 850 € | 149 m² | 1 590 € |
| 29/12/2023 | 24 Rue Louis Gayet | 435 400 € | 150 m² | 2 903 € |
| 27/10/2023 | 32 Rue Andre Sartoretti | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 31/07/2023 | 4 All Des Aubepins | 854 900 € | 150 m² | 5 699 € |
| 04/05/2023 | 17 Rue Du Vorlat | 710 600 € | 153 m² | 4 644 € |