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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement à vendre Saint-Genis-PouillyEn plein centre de Saint-Genis-Pouilly, tout en étant au calme, appartement traversant 3 pièces de 72m² habitables. Il offre une grande de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 381 444 € | 39 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 433 980 € | 92 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GENIS POUILLY ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GENIS POUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GENIS POUILLY
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355 000 € | 4 931 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SERGY
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SERGY
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SERGY
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS POUILLY
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365 000 € | 5 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS POUILLY
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365 000 € | 5 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PERON
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369 000 € | 5 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PERON
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369 000 € | 5 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PERON
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369 000 € | 5 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PERON
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369 000 € | 5 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PERON
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340 000 € | 4 096 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GENIS POUILLY
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335 000 € | 4 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS POUILLY
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335 000 € | 4 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SERGY
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335 000 € | 4 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 PERON
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375 000 € | 4 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 241 Rue Aime Cesaire | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 13/05/2025 | 247 Rue Lucie Aubrac | 280 000 € | 53 m² | 5 283 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue De Lyon | 365 000 € | 68 m² | 5 368 € |
| 08/04/2025 | 59 Rue Du Commandant Blaison | 285 000 € | 52 m² | 5 481 € |
| 28/03/2025 | 1 Pl De La Fontaine | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Lafayette | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Lafayette | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 14/01/2025 | 44 Rue De La Combette | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 27/12/2024 | 4 Pas Genevieve D G - Anthonioz | 354 000 € | 72 m² | 4 917 € |
| 20/12/2024 | 241 Rue Aime Cesaire | 347 000 € | 70 m² | 4 957 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue De La Liberte | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Lafayette | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 04/12/2024 | 133 Rue Blaise Pascal | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 29/11/2024 | 263 Rue Nelson Mandela | 286 500 € | 56 m² | 5 116 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De La Prairie | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |