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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Idéal Famille ou Investisseur, en plein centre de Saint GENIS POUILLY, à deux pas de la Suisse, proche de Genève et du CERN, cet appartement T3 de 76 m², offre un cadre de vie conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GENIS POUILLY ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GENIS POUILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3zmN Actuel
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315 000 € | - |
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#agGRW
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318 000 € | +1,0% |
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#aXPH0
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318 000 € | +1,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST GENIS POUILLY
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280 000 € | 3 684 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 241 Rue Aime Cesaire | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue De Lyon | 365 000 € | 68 m² | 5 368 € |
| 28/03/2025 | 1 Pl De La Fontaine | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Lafayette | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Lafayette | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 14/01/2025 | 44 Rue De La Combette | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue De La Prairie | 346 100 € | 95 m² | 3 643 € |
| 27/12/2024 | 4 Pas Genevieve D G - Anthonioz | 354 000 € | 72 m² | 4 917 € |
| 20/12/2024 | 241 Rue Aime Cesaire | 347 000 € | 70 m² | 4 957 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue De La Liberte | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Lafayette | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 04/12/2024 | 133 Rue Blaise Pascal | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 29/11/2024 | 263 Rue Nelson Mandela | 286 500 € | 56 m² | 5 116 € |
| 28/11/2024 | 99 Av Stephane Hessel | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 30/10/2024 | 66 Clos Des Vignes | 253 000 € | 71 m² | 3 563 € |