1 195 000 €
T6
193 m²
ST GENIS POUILLY
01630
+13%
vs marché
6 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 195 000 €
Maison • 6 pièces • 193 m²
ST GENIS POUILLY (01630)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 195 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 962 €
Prix net vendeur
1 149 038 €
Frais de notaire
+80 636 €
Émoluments
11 493 €
Droits & taxes
67 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 275 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 275 636 €
Capital à emprunter
1 275 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 248 €/mois | 46 206 €/mois | 1 280 832 € | 132 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 192 €/mois | 33 915 €/mois | 1 343 040 € | 194 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 095 €/mois | 24 530 €/mois | 1 457 100 € | 309 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 600 €/mois | 20 000 €/mois | 1 584 000 € | 435 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 1 715 100 € | 567 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
25 476 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-6 026 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GENIS POUILLY ↗ +3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHALLEX
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T7 CHALLEX
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1 250 000 € | 6 443 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T6 PERON
|
1 100 000 € | 5 116 € | 215 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 81 Che De La Petite Prairie | 837 450 € | 166 m² | 5 045 € |
| 04/12/2024 | 2a Rue De Chevry | 705 600 € | 180 m² | 3 920 € |
| 15/10/2024 | 4c Rue Des Coquelicots | 1 286 000 € | 218 m² | 5 899 € |
| 09/10/2024 | 11 Che Des Vignes | 796 800 € | 180 m² | 4 427 € |
| 10/07/2024 | 17 Vie Destraz | 568 000 € | 155 m² | 3 665 € |
| 17/06/2024 | 47 Rue De L Eglise | 950 000 € | 162 m² | 5 864 € |
| 24/05/2024 | 17 Vie Destraz | 650 000 € | 155 m² | 4 194 € |
| 29/03/2024 | 2ter Rue Du Jura | 642 500 € | 159 m² | 4 041 € |
| 06/11/2023 | 20 Rte De Flies | 910 000 € | 185 m² | 4 919 € |
| 31/10/2023 | 133 Che De La Petite Prairie | 775 000 € | 160 m² | 4 844 € |
| 20/10/2023 | 19 Rue Des Fontaines | 796 950 € | 180 m² | 4 428 € |
| 20/10/2023 | 10 Rue De La Faucille | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |
| 11/10/2023 | 27 Rue Des Crets | 760 100 € | 183 m² | 4 154 € |
| 25/05/2023 | 24 Res Du Lion | 485 000 € | 175 m² | 2 771 € |