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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
SAINT GENOU (36500), Un ensemble immobilier composé d'une maison et d'un local : 1°/ Maison à usage d'habitation d'une superficie de 46m² environ avec : cuisine - salle à manger, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 57 624 € | 5 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 60 480 € | 8 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 65 520 € | 13 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 71 280 € | 19 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 257 €/mois | 779 €/mois | 77 100 € | 25 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENOU ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENOU Marché équilibréComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2023 | 5163 Rue Du Ruisseau | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 11/04/2023 | 28b Rue De La Brigaudiere | 143 000 € | 96 m² | 1 490 € |