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Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL ecanal@noovimo.fr, vous propose: Livre sur changeon (entre livré et st aubin du cormier) : Belle longère en pierres rénovée sans aucun travaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 780 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 940 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES DE CHESNE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES DE CHESNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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223 000 € | 1 439 € | 155 m² | 6 | Voir |
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231 000 € | 1 650 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DES LANDES
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186 300 € | 1 553 € | 120 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 23 Les Hautes Rues | 100 000 € | 132 m² | 758 € |
| 16/05/2025 | 4 La Machepas | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Du Moulin St Jean | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 11/12/2024 | 5149 Le Patis Buret | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 21/08/2024 | 4 La Moussardiere | 299 000 € | 124 m² | 2 411 € |
| 02/08/2024 | 1 Imp Du Bas Saint Marc | 219 000 € | 107 m² | 2 047 € |
| 29/07/2024 | 2 Lot Le Clos De La Ralliere | 324 000 € | 126 m² | 2 571 € |
| 18/07/2024 | 1 Les Claies | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 18/04/2024 | 10 La Metairie | 183 000 € | 100 m² | 1 830 € |
| 12/01/2024 | 16 Rue De Rennes Vendel | 319 900 € | 145 m² | 2 206 € |
| 22/12/2023 | 2 Plaisance | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 08/12/2023 | 20 Res Des Acacias St Georges | 232 000 € | 123 m² | 1 886 € |
| 29/11/2023 | 3 Rue Du Verger St Marc | 168 000 € | 112 m² | 1 500 € |
| 08/11/2023 | 12 La Vilaune | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 10/10/2023 | 5086 La Lande Bergere | 189 400 € | 110 m² | 1 722 € |