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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
iad France - Willy Carel vous propose: À vendre, magnifique maison de village en pierre située à Saint-Georges-de-Luzençon, à proximité du nouvel hôpital et de toutes les commodité...
15 Rue de la Fontaine Vieille 12100 Saint-Georges-de-Luzençon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDKvT Actuel
|
168 000 € | - |
|
#aFyv8
|
190 000 € | +13,1% |
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7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Rte De Mayres | 244 000 € | 140 m² | 1 743 € |
| 16/05/2025 | 2 Che Des Barrias | 375 000 € | 143 m² | 2 622 € |
| 23/09/2024 | 10 Che Des Mines | 54 000 € | 132 m² | 409 € |
| 24/06/2024 | 11 Rue Levers | 400 000 € | 172 m² | 2 326 € |
| 10/06/2024 | 72 Av Des Pres De Vabres | 220 150 € | 140 m² | 1 573 € |
| 07/02/2024 | 5394 Vergonhac | 161 055 € | 180 m² | 895 € |
| 07/11/2023 | 9 Pl Du Levezou | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |