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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
iad France - Yvan Daniau vous propose : St Georges de Montaigu Investisseurs ou primo-accédants, ce programme de vente en VEFA (Vente en l’ETAT du Futur Achèvement) est pour vous. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 266 532 € | 27 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 279 480 € | 40 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 64 357 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 329 760 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 118 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE MONTAIGU ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE MONTAIGU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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247 500 € | 2 946 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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247 500 € | 2 946 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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247 500 € | 2 946 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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247 500 € | 2 946 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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247 500 € | 2 946 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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247 400 € | 2 632 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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T6 MONTAIGU
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247 830 € | 2 754 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE LOULAY
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE LOULAY
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
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245 800 € | 2 672 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
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245 800 € | 2 672 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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249 800 € | 2 807 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUFFERE
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249 800 € | 2 776 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Vieux Couvent | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Sainte Dominique | 225 350 € | 70 m² | 3 219 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Chevrefeuille | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Du Colonel Taylor | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 20/05/2025 | 52 Rue Durivum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Touches | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Garenne Bouffere | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Tulipiers | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 30/04/2025 | 1 Le Butay | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 28/04/2025 | 16 Bd Raymond Parpaillon | 175 100 € | 104 m² | 1 684 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Faubourgs | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 18/04/2025 | 5182 Sainte Anne | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 16/04/2025 | 5 Le Petit Retard | 83 100 € | 91 m² | 913 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Jean D'ormesson | 251 400 € | 96 m² | 2 619 € |