225 616 €
T5
89 m²
ST GEORGES DE POINTINDOUX
85150
+14%
vs marché
2 535
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 616 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
ST GEORGES DE POINTINDOUX (85150)
Terrain
1 205 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 616 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 744 €
Prix net vendeur
214 872 €
Frais de notaire
+16 563 €
Émoluments
2 536 €
Droits & taxes
12 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 179 €
Capital à emprunter
242 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 243 180 € | 25 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 58 699 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 82 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
11 748 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES DE POINTINDOUX ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES DE POINTINDOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
|
225 616 € | 2 535 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DES LANDES
|
226 876 € | 2 246 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DES LANDES
|
227 170 € | 2 295 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
224 037 € | 2 196 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
224 037 € | 2 196 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
223 416 € | 2 510 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
223 416 € | 2 510 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
222 500 € | 2 618 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 6 Rue Des Aubepines | 210 700 € | 77 m² | 2 736 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue De L'ormeau | 197 000 € | 87 m² | 2 264 € |
| 27/02/2025 | 2 La Rocherie | 338 000 € | 94 m² | 3 596 € |
| 20/01/2025 | 5247 La Rocherie | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 10/12/2024 | 34 La Marie Rose | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Des Glycines | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 25/10/2024 | 18 Rue Du Pont De Pierre | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 21/10/2024 | 3 La Combe | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 09/09/2024 | 42 Rue De L Ocean | 109 600 € | 94 m² | 1 166 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Du Chemin Vieux | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 04/07/2024 | 7 La Bardonniere | 280 440 € | 85 m² | 3 299 € |
| 17/06/2024 | 18b Rue Des Pins | 87 000 € | 108 m² | 806 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue Des Vieux Metiers | 236 000 € | 89 m² | 2 652 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue Des Ecoles | 237 000 € | 87 m² | 2 724 € |
| 21/03/2024 | 7 La Luciliere | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |