56 900 €
T4
87 m²
ST GEORGES DE ROUELLEY
50720
-55%
vs marché
654
€/m²
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Créer un compte gratuit56 900 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
ST GEORGES DE ROUELLEY (50720) • Saint-Georges-de-Rouelley
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 710 €
Prix net vendeur
54 190 €
Frais de notaire
+5 524 €
Émoluments
977 €
Droits & taxes
3 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 424 €
Capital à emprunter
62 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 62 664 € | 6 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 9 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 71 280 € | 15 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,18%
11 484 €/an
Rendement net
12,70%
après charges
Cashflow
+294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE ROUELLEY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GEORGES DE ROUELLEY
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56 900 € | 654 € | 87 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 5135 Le Bois Plein | 141 240 € | 100 m² | 1 412 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Des Sources | 98 000 € | 81 m² | 1 210 € |
| 12/04/2023 | 283 Lot La Mazure | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |