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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
SAINT GEORGES DU BOIS A 5 min de SURGERES et de tous ses services, découvrez ST GEORGES DU BOIS : charmante commune rurale avec une belle campagne. Commune calme, peu urbaine, mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES DU BOIS ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES DU BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GEORGES DU BOIS
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VANDRE
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189 900 € | 2 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VANDRE
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189 900 € | 2 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE D AMILLY
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D AMILLY
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D AMILLY
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D AMILLY
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D AMILLY
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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187 887 € | 2 237 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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187 887 € | 2 237 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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187 887 € | 2 237 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DU BOIS
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190 999 € | 2 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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187 000 € | 2 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUHE
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193 204 € | 2 273 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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193 500 € | 2 389 € | 81 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 87a Rue Des Forges | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 28/02/2025 | 263 Rue De La Metairie | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 12/02/2025 | 296b Rue Des Fougeres | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 24/01/2025 | 196 Rue De La Metairie | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 15/01/2025 | 40 Rue Guy Couillaud | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 11/10/2024 | 244 Rue De La Gare | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |
| 10/09/2024 | 187 Rue De Cayenne | 225 500 € | 87 m² | 2 592 € |
| 05/07/2024 | 5685 Le Moulin De Cure | 91 000 € | 52 m² | 1 750 € |
| 28/06/2024 | 96a Rue Des Fougeres | 122 410 € | 84 m² | 1 457 € |
| 12/03/2024 | 5 Imp Du Cep Villard | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 08/08/2023 | 81 Rue De La Sarrazine | 77 785 € | 67 m² | 1 161 € |
| 16/05/2023 | 179 Rue De La Sarrazine | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 14/04/2023 | 102 Rue Guy Couillaud | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |