290 000 €
T6
150 m²
ST GEORGES DU BOIS
17700
-1%
vs marché
1 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ST GEORGES DU BOIS (17700)
Terrain
573 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
19 800 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 22/03/2025 | 88 Rue De Poleon | 90 000 € | 124 m² | 726 € |
| 26/12/2024 | 57 Rue Des Brandes | 99 000 € | 132 m² | 750 € |
| 13/08/2024 | 51d Rue De La Micourie | 352 570 € | 147 m² | 2 398 € |
| 28/11/2023 | 77 Rue Des Varennes | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 14/09/2023 | 229 Rue Eugene Biraud | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 12/07/2023 | 149 Rue De La Garenne | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |