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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Exclusivité vend maison individuelle - 3 chambres - Excellent état - DPE C - Proche Le MansSituée à Saint-Georges-du-Bois route de Pruillé à seulement 15 minutes de Le Mans, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 241 920 € | 25 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 36 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 58 377 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 82 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DU BOIS ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DU BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GEORGES DU BOIS
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T4 ST GEORGES DU BOIS
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T6 SPAY
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224 145 € | 2 219 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ALLONNES
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223 946 € | 2 196 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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223 946 € | 2 196 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SPAY
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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226 429 € | 2 334 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLONNES
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226 500 € | 2 221 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLONNES
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226 500 € | 2 221 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLONNES
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227 000 € | 2 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 PRUILLE LE CHETIF
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228 000 € | 2 780 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 PRUILLE LE CHETIF
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228 170 € | 2 716 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SPAY
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUILLON
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUILLON
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Panorama | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Hera | 117 500 € | 100 m² | 1 175 € |
| 28/02/2025 | 117 Che Des Allourdes | 229 000 € | 101 m² | 2 267 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Des Fontaines | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Du Panorama | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 14/08/2024 | 5 Crs Des Olympiades | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 26/06/2024 | 5 Rue Du Panorama | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 06/06/2024 | 58 Rue Du Champ De La Grange | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 19/04/2024 | 32 Rue De Pruille Le Chetif | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 20/07/2023 | 20 Rue Du Pre Du Pain | 232 000 € | 91 m² | 2 549 € |
| 12/07/2023 | 7 Imp Du Pre De La Vigne | 229 500 € | 88 m² | 2 608 € |
| 23/05/2023 | 12 Crs Des Erables | 236 000 € | 74 m² | 3 189 € |
| 16/05/2023 | 52 Rue De Sable | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |