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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 158 m²
Votre conseiller immobilier de l', vous propose de découvrir cette très belle villa d'architecte de 158 m² habitables, située en Ardèche, sur la commune de Saint-Georges-les-Bains,...
441 Route de Saint Marcel 07800 Saint-Georges-les-Bains
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 093 €/mois | 21 494 €/mois | 595 812 € | 61 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 624 840 € | 90 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 677 880 € | 143 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 202 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES LES BAINS ↘ -31.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GEORGES LES BAINS
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555 000 € | 3 513 € | 158 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES LES BAINS
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555 000 € | 3 513 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES LES BAINS
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555 000 € | 3 513 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GEORGES LES BAINS
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550 000 € | 3 216 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARMES SUR RHONE
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540 000 € | 3 396 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GEORGES LES BAINS
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540 000 € | 3 017 € | 179 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 720 Che Du Noyer | 411 400 € | 168 m² | 2 449 € |
| 17/01/2025 | 711 Rte De Vernoux | 306 000 € | 164 m² | 1 866 € |
| 29/10/2024 | 115 Che Des Cotes Blod | 400 000 € | 142 m² | 2 817 € |
| 19/09/2024 | 11 Che Des Potieres | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 12/09/2024 | 5102 Chambaud | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 23/08/2024 | 148 Che Des Routes | 382 850 € | 131 m² | 2 923 € |
| 08/07/2024 | 26 Che Des Potieres | 357 000 € | 135 m² | 2 644 € |
| 12/06/2024 | 277 Che Du Noyer | 517 760 € | 140 m² | 3 698 € |
| 30/05/2024 | 9 Che Des Potieres | 434 530 € | 129 m² | 3 368 € |
| 16/10/2023 | 330 Che Des Routes | 20 000 € | 130 m² | 154 € |
| 13/10/2023 | 5656 Blod | 364 400 € | 157 m² | 2 321 € |
| 11/07/2023 | 15 Che Des Combes | 292 050 € | 164 m² | 1 781 € |
| 01/06/2023 | 5731 Saint Marcel | 511 000 € | 161 m² | 3 174 € |