199 000 €
T5
127 m²
ST GEORGES MONTCOCQ
50000
-9%
vs marché
1 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
ST GEORGES MONTCOCQ (50000) • Saint-Georges-Montcocq
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
16 764 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES MONTCOCQ ↘ -7.4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES MONTCOCQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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195 500 € | 1 527 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LO
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195 500 € | 1 527 € | 128 m² | 6 | Voir |
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189 000 € | 1 602 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LO
|
185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 59 Av Du Cotentin | 202 000 € | 137 m² | 1 474 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue De Bransgore | 232 000 € | 116 m² | 2 000 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue Du Pont D'arcole | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 02/01/2025 | 40 Rue Du Jardin | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Des Fontenelles | 237 250 € | 135 m² | 1 757 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Du Pont D'arcole | 288 000 € | 128 m² | 2 250 € |
| 09/08/2024 | 2 La Petellerie | 177 026 € | 126 m² | 1 405 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue De La Cabale | 257 500 € | 140 m² | 1 839 € |
| 29/06/2023 | 7 La Houssaye | 267 000 € | 128 m² | 2 086 € |
| 26/05/2023 | 11 Le Maizeray | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 27/04/2023 | 26 Rue De Bransgore | 50 364 € | 113 m² | 446 € |
| 03/04/2023 | 1 Les Blondeaux | 90 000 € | 125 m² | 720 € |