224 000 €
T7
102 m²
ST GEORGES MONTCOCQ
50000
+27%
vs marché
2 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 000 €
Maison • 7 pièces • 102 m²
ST GEORGES MONTCOCQ (50000)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 646 €
Prix net vendeur
214 354 €
Frais de notaire
+16 527 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 527 €
Capital à emprunter
240 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
13 464 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 14 Rue De Bransgore | 232 000 € | 116 m² | 2 000 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue Du Pont D'arcole | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 02/01/2025 | 40 Rue Du Jardin | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 20/01/2024 | 7 Rue Du Pressoir | 158 000 € | 86 m² | 1 837 € |
| 30/11/2023 | 127 Av Du Cotentin | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 12/09/2023 | 15 Rue Du Verger | 173 000 € | 92 m² | 1 880 € |
| 26/05/2023 | 11 Le Maizeray | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 17/05/2023 | 25 Rue Du Clos Gallet | 207 000 € | 94 m² | 2 202 € |
| 27/04/2023 | 26 Rue De Bransgore | 50 364 € | 113 m² | 446 € |