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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
iad France - Jocelyn Marquet vous propose: Maison de ville 120 m² habitables, 3 chambres, entièrement rénovée, idéalement située à seulement quelques minutes d’Auxerre. Elle se com...
1 Route de Chevannes 89000 Saint-Georges-sur-Baulche
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES SUR BAULCHES ↘ -17.9% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUXERRE
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 AUXERRE
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170 000 € | 1 360 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 AUXERRE
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173 000 € | 1 291 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 AUXERRE
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162 000 € | 1 328 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 AUXERRE
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162 000 € | 1 317 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 AUXERRE
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 7 Gr Grande Rue | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 11/12/2024 | 35 Rue De Montboulon | 159 948 € | 102 m² | 1 568 € |
| 25/11/2024 | 16 Rue Saint Exupery | 218 000 € | 121 m² | 1 802 € |
| 20/11/2024 | 5 All De L Ocre | 202 000 € | 128 m² | 1 578 € |
| 12/11/2024 | 375 Rue De L Egalite | 207 661 € | 100 m² | 2 077 € |
| 08/11/2024 | 7 Av De Lorraine | 158 900 € | 120 m² | 1 324 € |
| 19/09/2024 | 22 Av Des Bleuets | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 13/09/2024 | 155 Rue De La Haye | 228 000 € | 131 m² | 1 740 € |
| 17/06/2024 | 9 Av De Normandie | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |
| 10/06/2024 | 5 Pl De Savoie | 153 000 € | 102 m² | 1 500 € |
| 05/04/2024 | 18 Av De Normandie | 170 984 € | 98 m² | 1 745 € |
| 29/11/2023 | 591 Rue De La Tour | 80 000 € | 118 m² | 678 € |
| 24/11/2023 | 829 Rue Des Champs De St Eusebe | 202 000 € | 136 m² | 1 485 € |
| 03/11/2023 | 340 Rue Du Stade | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 03/11/2023 | 106 Rue De La Haye | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |