310 000 €
T5
120 m²
ST GEORGES SUR FONTAINE
76690
+5%
vs marché
2 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST GEORGES SUR FONTAINE (76690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 349 €
Prix net vendeur
296 651 €
Frais de notaire
+22 172 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 172 €
Capital à emprunter
332 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
15 840 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 039 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES SUR FONTAINE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA RUE ST PIERRE
|
307 000 € | 2 398 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA RUE ST PIERRE
|
305 500 € | 2 484 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA RUE ST PIERRE
|
304 000 € | 2 472 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 SIERVILLE
|
316 500 € | 2 229 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 FRICHEMESNIL
|
301 337 € | 2 643 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA RUE ST PIERRE
|
320 000 € | 2 238 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA RUE ST PIERRE
|
300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA RUE ST PIERRE
|
300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONT CAUVAIRE
|
299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 SIERVILLE
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA RUE ST PIERRE
|
295 000 € | 2 201 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA RUE ST PIERRE
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST GEORGES SUR FONTAINE
|
291 000 € | 1 953 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GEORGES SUR FONTAINE
|
291 000 € | 1 953 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GEORGES SUR FONTAINE
|
291 000 € | 1 953 € | 149 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 745 Rue Du Bout D'aval | 342 313 € | 121 m² | 2 829 € |
| 23/12/2024 | 71 Rue Du Mont Blanc | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 19/12/2024 | 1133 Rue Du Bout D'aval | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |
| 15/11/2024 | 630 Rue Du Bout D'aval | 242 000 € | 108 m² | 2 241 € |
| 09/04/2024 | 280 Rue Du Mont Blanc | 340 200 € | 115 m² | 2 958 € |
| 22/11/2023 | 1814 Rue Du Bout D'aval | 145 200 € | 99 m² | 1 467 € |
| 22/08/2023 | 485 Rue Du Bout D'aval | 232 800 € | 112 m² | 2 079 € |
| 04/08/2023 | 249 Rue Du Mont Blanc | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 02/06/2023 | 2049 Rue Du Bout D'aval | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |