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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 80 m²
Ancienne auberge et maison d'habitation : RDC : entrée sur ancienne cuisine, souillarde, cave, une grande salle de restaurant ; 1° : palier, 3 ch dont une avec WC (sanibroyeur) ; G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 81 228 € | 8 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 85 200 € | 12 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 Lot Les Fontilles | 214 300 € | 74 m² | 2 896 € |
| 30/04/2025 | 15 Soubizergues | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 30/04/2025 | 10 Lot Les Fontilles | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 16/10/2024 | 11 Combechalde | 157 575 € | 81 m² | 1 945 € |
| 12/09/2024 | 4 Soubizergues | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 26/06/2024 | 5013 Grizols | 279 000 € | 60 m² | 4 650 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue De La Raspillaire | 162 800 € | 69 m² | 2 359 € |