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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
À vendre – Saint-Germain-d’Esteuil (33340 – Gironde – Médoc)Située sur la commune de Saint-Germain-d’Esteuil, à quelques minutes de Lesparre-Médoc et de ses commodités, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN D ESTEUIL ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN D ESTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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162 000 € | 1 705 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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162 000 € | 1 705 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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160 500 € | 1 543 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAN EN MEDOC
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164 000 € | 1 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ORDONNAC
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158 000 € | 1 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ORDONNAC
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158 000 € | 1 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ORDONNAC
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158 000 € | 1 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ORDONNAC
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158 000 € | 1 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN D ESTEUIL
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157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YZANS DE MEDOC
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154 000 € | 1 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YZANS DE MEDOC
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154 000 € | 1 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEYRAC
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171 200 € | 1 821 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 11 Rte De Liard | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 06/01/2025 | 1b Che De La Fontaine | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 23/12/2024 | 3 Rte De Peyres | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 08/11/2024 | 17b Rte De Barbannes | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 30/10/2024 | 19b Rte De Pauillac | 168 450 € | 105 m² | 1 604 € |
| 29/10/2024 | 1b Rte De Boyentran | 199 000 € | 89 m² | 2 236 € |
| 29/08/2024 | 11 Rte De Guibeau | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 01/07/2024 | 15ter Rte De Pauillac | 281 750 € | 98 m² | 2 875 € |
| 20/12/2023 | 3 Che Des Terres Noires | 147 000 € | 82 m² | 1 793 € |
| 10/11/2023 | 14 Rue Maquis Des Vignes Oudides | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 05/09/2023 | 3 Che De Pruzan | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 04/09/2023 | 8b Rte De Dartrat | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 08/08/2023 | 2 Rte De Hourtin | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |