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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Vous aimez les beaux volumes et créer vous-même un intérieur qui vous ressemble, cette maison est faite pour vous : l'enveloppe est rénovée (toiture, isolation des murs, ravalement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 55 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 81 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 129 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 182 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 237 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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500 000 € | 2 778 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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500 000 € | 2 778 € | 180 m² | 8 | Voir |
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500 000 € | 2 778 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE VIEUX
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499 000 € | 2 572 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE VIEUX
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499 000 € | 2 572 € | 194 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 33 Rue Des Cent Arpents | 432 100 € | 146 m² | 2 960 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Apollinaire | 347 000 € | 150 m² | 2 313 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Du Bas Chatron | 260 040 € | 160 m² | 1 625 € |
| 17/07/2024 | 2 All Des Cerisiers | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |
| 07/11/2023 | 8 Rue La Fontaine | 479 000 € | 150 m² | 3 193 € |
| 14/09/2023 | 14 Rue Des Terres Du Puits | 622 080 € | 149 m² | 4 175 € |
| 06/06/2023 | 2 Rue Stendhal | 565 560 € | 158 m² | 3 579 € |