140 000 €
T5
125 m²
ST GERMAIN DE LIVET
14100
-38%
vs marché
1 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
ST GERMAIN DE LIVET (14100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 029 €
Prix net vendeur
133 971 €
Frais de notaire
+11 015 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 015 €
Capital à emprunter
151 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,79%
16 500 €/an
Rendement net
7,46%
après charges
Cashflow
+63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DE LIVET Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN DE LIVET
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140 000 € | 1 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DE LIVET
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140 000 € | 1 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE LA LIEUE
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144 900 € | 1 150 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE LA LIEUE
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144 900 € | 1 150 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LISIEUX
|
149 900 € | 1 219 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T8 LISIEUX
|
149 900 € | 1 153 € | 130 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 2957 Rte De St Martin De La Lieue | 231 000 € | 145 m² | 1 593 € |
| 23/07/2024 | 504 Che De La Mare Bouvery | 217 500 € | 130 m² | 1 673 € |
| 26/08/2023 | 146 Imp Du Platis | 204 500 € | 101 m² | 2 025 € |