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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
JONZAC VILLE THERMALE. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ CENTRE-VILLE. Investissement sûr dans ville thermale avec casino qui attire environ 20 000 curistes à l'année. Age : Homme de 72 ans B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 57 540 € | 5 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 60 360 € | 8 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 65 520 € | 13 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 71 280 € | 19 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 257 €/mois | 779 €/mois | 77 100 € | 25 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DE LUSIGNAN ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DE LUSIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
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52 100 € | 434 € | 120 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 19 Hortion | 217 500 € | 104 m² | 2 091 € |
| 28/11/2024 | 1 Av De La Liberation | 55 000 € | 123 m² | 447 € |
| 11/10/2024 | 5 Chez Bouyer | 111 000 € | 115 m² | 965 € |
| 31/07/2024 | 2 Le Closne Vert | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 26/01/2024 | 17 Rue Du Chateau | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 20/11/2023 | 60 Che De La Blanche | 313 250 € | 128 m² | 2 447 € |
| 04/10/2023 | 18 Chez Daufour | 227 000 € | 104 m² | 2 183 € |
| 04/10/2023 | 24 Av De L'europe | 121 500 € | 117 m² | 1 038 € |
| 28/09/2023 | 20 Chez Daufour | 275 450 € | 103 m² | 2 674 € |
| 08/07/2023 | 49 Av De L'europe | 36 000 € | 120 m² | 300 € |
| 19/06/2023 | 16 Fief Des Brandes | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 17/04/2023 | 7 Le Maigre | 14 000 € | 100 m² | 140 € |