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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
iad France - Michael Tède vous propose: Située à seulement 500m de l'école, cette maison est idéale pour une famille avec des enfants.Sur 2 niveaux, elle se compose de 3 chambres d...
6 Chez les Roux 17500 Saint-Germain-de-Lusignan
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 19 Hortion | 217 500 € | 104 m² | 2 091 € |
| 11/10/2024 | 5 Chez Bouyer | 111 000 € | 115 m² | 965 € |
| 31/07/2024 | 2 Le Closne Vert | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 08/02/2024 | 2 Fief Des Brandes | 126 500 € | 90 m² | 1 406 € |
| 26/01/2024 | 17 Rue Du Chateau | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 04/10/2023 | 18 Chez Daufour | 227 000 € | 104 m² | 2 183 € |
| 04/10/2023 | 24 Av De L'europe | 121 500 € | 117 m² | 1 038 € |
| 28/09/2023 | 20 Chez Daufour | 275 450 € | 103 m² | 2 674 € |
| 28/08/2023 | 7 Chez Chaudet | 273 000 € | 81 m² | 3 370 € |
| 20/07/2023 | 37 Rte De Clion | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 08/07/2023 | 49 Av De L'europe | 36 000 € | 120 m² | 300 € |
| 19/06/2023 | 16 Fief Des Brandes | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 28/04/2023 | 8 Che De La Blanche | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 25/04/2023 | 3 A Cornet | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 17/04/2023 | 7 Le Maigre | 14 000 € | 100 m² | 140 € |