403 650 €
Bien
200 m²
ST GERMAIN DE TOURNEBUT
50700
Retirée
N/A
vs marché
2 018
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 200 m²
ST GERMAIN DE TOURNEBUT (50700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 221 €
Prix net vendeur
384 429 €
Frais de notaire
+28 193 €
Émoluments
4 162 €
Droits & taxes
22 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 843 €
Capital à emprunter
431 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 162 €/mois | 15 642 €/mois | 433 608 € | 44 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 454 680 € | 66 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 493 200 € | 104 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 536 160 € | 147 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 191 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
26 400 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-1 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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